【大阪・兵庫】基礎を壊さず外灯リニューアル！パナソニック「QQポール工法」で費用と工期を大幅削減

「外灯のポールが錆びてきたけれど、基礎から作り直すと費用も工期もかかる…」
「入居者や利用者がいる敷地内で、大がかりな掘削工事や騒音作業は避けたい」

マンションや社宅、公共施設の管理ご担当者様から、このようなご相談をいただくことは少なくありません。

日研電気株式会社では現在、財務省近畿財務局発注の公共工事として、大阪府・兵庫県内にある国家公務員宿舎5か所にて共用照明のLED化および外灯の建て替え工事を進めています。

今回は、既設のコンクリート基礎をそのまま活かし、コストと工期を大幅に抑えられる「QQポール工法」を中心に、工事内容やポイントをご紹介します。

工事前の状況と背景（水銀灯・蛍光灯の2027年問題）

今回の対象は、大阪市阿倍野区・堺市・和泉市・泉南郡田尻町・神戸市東灘区に位置する、3階〜14階建て（RC造）の宿舎です。

現地調査を行った際、共用部には蛍光灯器具や旧型の誘導灯・非常照明が多く残っており、外灯には水銀灯やHF形ランプが使用されていました。
また、屋外の鋼管ポールは経年劣化による錆や塗装のはがれが目立っている状態でした。

工事概要

発注者
　財務省近畿財務局（公共工事）
対象施設
　大阪府・兵庫県内の国家公務員宿舎 5か所（すべて入居中）
工事内容
　共用部照明器具のLED化（廊下灯・階段灯・誘導灯・非常照明・集会所・電気室・ポンプ室等）、外灯のLED化およびポール建替え（庭園灯含む）
照明器具の更新台数
　合計 約1,200台
外灯の建替え
　LED街路灯（パナソニック製モールライト）
　＋リニューアル専用QQポール（高さ3.5m／4.5m）当初計画 40基
工期
　現在施工中

「QQポール工法」とは？

「QQポール」は、パナソニックが展開する外灯リニューアル専用のポールです。

一般的な建て替え工事では、古くなったポールを根元から抜き取り、コンクリート基礎を破砕・撤去したうえで、掘削・新設基礎の打設・舗装復旧といった大がかりな工程が必要になります。

QQポール工法では、既設ポールをGL（地面）付近で切断し、地中に残った既設ポールを「さや管」として利用します。既設ポールの内径に収まるサイズの「QQポール」を内側に差し込んで固定する仕組みです。

今回の現場では、既設ポールの下部（地際部）が外径φ139.8mmだったため、外径φ114.3mmのQQポールを選定しました。
既設ポールの内側に収まる寸法を選ぶことで、掘削や基礎工事を行うことなく安全に建て替えを行っています。

比較項目	一般的な建て替え工法	QQポール工法
基礎	撤去してゼロから新設	既設基礎をそのまま利用
掘削・舗装復旧	必要（アスファルトやタイルの復旧が発生）	原則不要
工期	基礎の養生期間が必要なため長い	工程が少なく短縮しやすい
費用	基礎工事・重機費用・残土処分費などが発生	無駄な工事を省きコスト削減工程が少なく抑えやすい
周辺への影響	重機騒音・振動・通行規制が大きい	最小限の作業範囲で騒音を抑制

※既設ポールの劣化状況や錆、基礎自体の損傷によっては採用できない場合もあります。

工事内容

■事前調査・適合確認

着工前に設計図書と現地を照合し、ポールの径や錆、基礎の状態からQQポールの適合寸法を1基ずつ確認しました。

当初は40基すべてをQQポールで更新する予定でしたが、現地調査で一部施工が難しい外灯が見つかったため、発注者と協議のうえ工期を2027年3月まで延長して対応しています。

■既設灯具の撤去・ポールの切断

電源遮断後、古い灯具を撤去し、既設ポールをGL（地面）付近で切断。
切断面のバリをきれいに処理し、新しいポールを差し込めるよう下地を整えました。

■QQポールの建込み・LED灯具の取付

既設ポールの内側へQQポールを差し込み、メーカーの定める設置条件に沿って固定しました。
ポールは溶融亜鉛合金めっきの上にポリエステル樹脂粉体焼付塗装（コーヒーブラウン）を施したもので、屋外でも長く使える仕様です。
そこへLEDモールライトを取り付け、落下防止ワイヤーも設置しています。

■共用部照明のLED化

廊下・階段・エレベーターホールの照明、避難口・通路誘導灯、非常照明、電気室やポンプ室、集会所の照明などを、順にLED器具へ交換しました。
誘導灯・非常照明はリモコンで自己点検ができるタイプを採用し、今後の点検の手間を減らしています。

■点灯確認・絶縁測定・清掃

施工後は回路ごとの絶縁測定と点灯確認、誘導灯の非常点灯切替を確認しました。
また、作業後は毎回周辺の清掃を徹底しています。

工事のポイント

改修による効果・メリット

ランプ供給の心配を解消し、維持管理しやすい照明設備へ

• 2027年問題の解消: 蛍光灯・水銀灯の廃止に向けたリスクを完全に排除。
• 電気代・修繕費の削減: LED化による省エネ効果に加え、長寿命化により管球交換の手間を大幅削減。
• 防犯性・美観の向上: 錆の目立ったポールが一新され、夜間も明るく安全な敷地環境へ。
• 法定点検の効率化: リモコン点検機能付き誘導灯により、維持管理の点検負担を軽減。

よくある質問

Ｑ.どんな外灯でもQQポール工法で工事できますか？

Ａ.既設ポールの内径寸法や地中の劣化具合、基礎の状態によります。地中部分まで著しく錆びている場合などは基礎からの新設をご提案するケースもあります。
今回の工事でも、着工前の現地調査で一部の外灯がQQポールでの施工に適さないことが分かりました。
現地確認のうえ、適切な工法をご提案いたします。

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Ｑ.マンションや社宅に入居者がいる状態でも工事は可能ですか？

Ａ.対応可能です。
事前にお住まいの皆様へ工事周知を行い、居住者の生活動線を最優先に確保しながら施工いたします。共用灯も1台ずつ交換するため、長時間の全館停電・消灯は発生しません。

まとめ

外灯の更新は「基礎から作り直すもの」と考えられがちですが、条件が合えば、基礎を活かしたまま短い工期で費用を抑えてリニューアルできる場合があります。
一方で、今回のように現地調査で施工が難しい外灯が見つかることもあるため、事前の確認が大切です。

また、蛍光灯や水銀灯の生産終了が目前に迫る今、マンション・社宅・公共施設の共用設備の計画的なLED化は、計画的に進めることをおすすめします。

日研電気株式会社では、豊中市を中心に大阪府内で、電気工事・空調工事・消防設備工事・LED照明改修などを行っています。
マンション・社宅・ビル・公共施設のLED化、外灯・街路灯のリニューアル、誘導灯・非常照明の更新など、公共工事を含む施設の照明改修に対応しています。
「うちの外灯もQQポールで工事できるか見てほしい」「共用部のLED化で見積もりをとってみたい」
このようなご要望がございましたら、まずはお気軽にご相談ください。

【対応エリア】
📍 大阪北摂エリア： 豊中市・茨木市・吹田市・箕面市・池田市・高槻市・摂津市 など
📍 兵庫阪神エリア： 伊丹市・尼崎市・川西市 など
📍 京都府エリア